Charoensin Capital
สินเชื่อ เพื่อคุณ

สานความฝันวางแผนให้มีบ้าน “คำนวณค่าบ้าน” หลายคนมีความฝันไว้ว่าอยากมีบ้านหรือคอนโด ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง เพราะการมีบ้านหรือคอนโดนั้นเหมือนประสบความสำเร็จไปอีกขั้นของชีวิต แต่การได้เป็นเจ้าของสินทรัพย์ชิ้นใหญ่โตแบบนี้ต้องเริ่มต้นจากการวางแผนให้ดีและต้องรอบคอบด้วย ลองมาศึกษาอ่านบทความนี้กันต่อเลย โดยเฉพาะเรื่องการเงิน ซึ่งควรคำนวณผ่อนบ้านและคอนโดไว้ให้ดี เพื่อบริหารค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนนั้นมีความคล่องตัวได้อย่างมีประสิทธิภาพ หรือเรียกได้ว่าเราควรจะซื้อที่อยู่อาศัยราคาที่เท่าไร ที่เหมาะสมกันรายได้ของเราและกำลังการผ่อนของเราต่อเดือนควรอยู่ไม่เกินเท่าไร ที่จะไม่กระทบกับสภาพคล่องทางการเงินของเราได้ ที่จะช่วยให้เราสามารถใช้จ่ายได้อย่างสบายใจ ดังนั้น ในการคำนวณเงินซื้อที่อยู่อาศัยหรือประเมินความสามารถคือสิ่งที่ควรรู้ก่อนจะทำการกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย เรามาดูตัวอย่างวิธีการคำนวณหรือประเมินความสามารถในการผ่อนที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถทำได้ง่าย ด้วย 2 Steps ยกตัวอย่างเช่น นายหมูเด้ง มีรายได้ต่อเดือน 38,000 บาท และผ่อนรถยนต์เดือนละ 8,000 บาท จะต้องคำนวณ 2 Steps คือ Step1 วิธีการคำนวณความสามารถในการชำระหนี้ เพื่อเตรียมผ่อนที่อยู่อาศัยสูตร : (เงินเดือน x ภาระหนี้ 40%) – หนี้สินปัจจุบัน = ความสามารถผ่อนชำระหนี้ต่อเดือน (38,000 x 40%) – 8,000 = 7,200 บาทจากสูตรนี้ จะเห็นว่านายหมูเด้ง มีความสามารถในการผ่อนอยู่ที่ประมาณ 7,200 […]

ซื้อบ้าน VS เช่าบ้าน ที่อยู่อาศัยแบบไหนดีกว่ากัน? หนึ่งในปัจจัย 4 พื้นฐานสำคัญของมนุษย์ในการดำรงชีวิตประจำวันก็คือ บ้านที่อยู่อาศัย เพื่อความสุข ความปลอดภัย ความมั่นคงในชีวิต เป็นเป้าหมายที่หลายคนวาดฝันไว้อยากจะมีสินทรัพย์เป็นของตนเอง ด้วยการเริ่มนึกถึง “การซื้อบ้าน” ไม่ว่าจะเป็น บ้าน อาคารพาณิชย์ ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด ที่มีราคาสูงขึ้นทุกปีอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากมีคนจำนวนไม่น้อยที่ถูกปลูกฝังความคิดว่าควรมีเป้าหมายในชีวิตด้วยการซื้อบ้านเป็นชื่อตัวเองดีกว่าไปเช่าอาศัยอยู่ แต่ในความเป็นจริงนั้น การซื้อบ้านเป็นเจ้าของบ้านเองนั้นมีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหน มีสิ่งหนึ่งที่เราต้องไม่ลืม ก็คือเมื่อเราตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยไปแล้ว การใช้ชีวิตของเราก็จะเปลี่ยนไป ด้วยการมีหนี้สินก้อนโต ที่ต้องผ่อนทุกเดือนซึ่งเป็นภาระผูกพันนานถึง 30-60 ปี ที่รออยู่ในอนาคต แต่ในขณะที่ “การเช่าบ้าน” เป็นที่พักอาศัยด้วยความปลอดภัยเหมือนกัน แตกต่างกันที่ต้องชำระจ่ายค่าเช่าทุกเดือน ที่ไม่มีวันเป็นสินทรัพย์ของเรา และในยุคปัจจุบันคนรุ่นใหม่เกิดมีแนวความคิดเรื่องการเช่าบ้านมากกว่าการซื้อบ้าน เนื่องจากความไม่พร้อมที่จะกู้เงินซื้อบ้านในระยะยาว ด้วยไม่พร้อมที่จะเป็นหนี้สินก้อนใหญ่ และความไม่แน่นอนของสภาพเศรษฐกิจ เช่น ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสูง ฯลฯ หรือในความจริงแล้วอาจจะสะดวกการเช่าอยู่มากกว่าก็เป็นได้ เพราะการซื้อบ้านกับการเช่าบ้าน มีทั้งข้อดี-ข้อเสียแตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับการพิจารณาถึงความจำเป็น ความเหมาะสมของสถานะทางการเงินของแต่ละบุคคล ในบทความนี้เราจะศึกษาดูระหว่างการซื้อบ้าน หรือเช่าอาศัยอยู่ ว่าแบบไหนตรงกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองมากที่สุด เพื่อเป็นแนวทางในการตัดสินใจและเตรียมพร้อมที่จะรับมือกับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นตามมาด้วย 1. ความคล่องตัวอิสระทางการเงิน […]

เทคนิคการขอสินเชื่ออาชีพอิสระ หรือฟรีแลนซ์ (Freelance) ในปัจจุบันนี้อาชีพอิสระ หรือฟรีแลนซ์ (Freelance) ถือเป็นเทรนด์การทำงานแห่งยุค โดยเฉพาะคนกลุ่ม GEN Z คนรุ่นใหม่ที่ไม่นิยมการทำงานแบบตายตัว ที่ต้องการความเป็นอิสระในการทำงาน ชอบทำงานคนเดียว หรือร่วมงานกับผู้คนไม่มาก ซึ่งอาชีพอิสระจะเน้นในเรื่องการให้บริการ (Service) เป็นหลัก ที่ไม่มีหน้าร้าน ไม่มีการจดทะเบียนพาณิชย์ หรือจดทะเบียนนิติบุคคล ให้ลองนึกภาพตามว่าถ้าเราสามารถทำงานอยู่ที่ไหนก็ได้ เช่น ที่บ้าน สวนสาธารณะ หรือร้านค้าคาเฟ่ต่างๆ ฯลฯ โดยที่เราไม่ต้องตื่นแต่เช้ามาทำงานขับรถติดทุกวันในตอนเช้ากลับเย็น เพื่อที่ไปทำงานตามเวลาของบริษัท และไม่ต้องสแกนบัตรงานเข้า-ออกให้ทันเวลาอีกด้วย เพราะฉะนั้นอาชีพนี้มีอิสระในการทำงานมากไม่มีการบังคับใดๆ เราสามารถจัดตารางงานของเราเองได้ เพียงแค่ขอให้ผลงานนั้นสำเสร็จตามเวลาที่กำหนดไว้ได้ ในส่วนของเรื่องจำนวนเงินที่ตกลงกันไว้ระหว่างฟรีแลนซ์กับผู้ว่างาน หรือมีการทำสัญญาว่าจ้าง ซึ่งอาจจะไม่ได้กำหนดไว้ตายตัวแน่นอนขึ้นอยู่กับความพึงพอใจของทั้ง 2 ฝ่าย แต่จริงๆแล้วตามตลาดงานฟรีแลนซ์นั้นมีการกำหนดอัตราเรตของเงินว่าจ้างไว้คร่าวๆ แล้วแต่สายงานนั้น แต่ในการทำงานของอาชีพอิสระฟรีแลนซ์ต้องอาศัยทักษะในการทำงานด้วยไม่ต่างจากงานประจำ เพียงแต่ต้องรังสรรค์ผลงานให้ได้ออกมาดีที่สุด เพื่อให้เราได้สร้างเครดิตที่ดีมีความประทับใจกับผู้ว่าจ้าง และอยากเลือกใช้บริการเราต่อไปอย่างต่อเนื่อง สำหรับอาชีพอิสระ หรือฟรีแลนซ์ (Freelance) สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่ม คือ การขอสินเชื่อจำนำทะเบียนรถ สำหรับอาชีพอิสระ หรือฟรีแลนซ์ (Freelance) ทำได้ง่ายๆ […]

วิธีการบริหารหนี้สินให้เป็น แถมมีเงินสดสำรองใช้ คนที่มีชีวิตที่ไร้หนี้สิน เป็นสิ่งที่ใครหลายๆคนนั้นปรารถนาเป็นอย่างมาก นั่นเพราะไม่ต้องมีภาระที่ต้องดูแลรับผิดชอบ จะใช้จ่ายอะไรก็ย่อมง่ายโดยไม่ต้องมากังวลเรื่องรายจ่าย แต่ในทางโลกแห่งความเป็นจริงนั้น ในการประคับประคองตัวไม่เป็นหนี้สินในยุคปัจจุบันเป็นสิ่งที่ทำได้ยากมาก เนื่องจากคนหลายคนที่เป็นหนี้เพราะต้องการสร้างความสุขความมั่นคงให้กับครอบครัวด้วยกันทั้งนั้น เช่น หนี้ผ่อนชำระรถยนต์ หนี้บ้าน หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล ฯลฯ อย่างที่หลายคนที่เป็นหนี้ เพื่อต้องการมอบสิ่งที่ดีที่สุดให้กับคนที่เรารัก ดังนั้นการเป็นหนี้ก็ไม่ใช่สิ่งที่เลวร้ายเสมอไป ด้วยเหตุนี้ ใครหลายๆคนจึงต้องดิ้นรนเพื่อมองหาหนทางการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น ซึ่งเป็นทางเลือกหนึ่งที่นิยมนั่นคือ การพึ่งสถาบันทางการเงิน หรือบริษัทปล่อยสินเชื่อต่างๆ รวมถึงนายหน้าแหล่งเงินทุน เพื่อต้องการหารายได้เพิ่ม ที่จะใช้ค้ำจุนในการดำเนินชีวิตต่อไป ท้ายที่สุดแล้ว จึงเป็นสาเหตุให้เกิดภาระหนี้สินเพิ่มขึ้นไปอีก สำหรับใครที่กำลังตกอยู่ในสถานการณ์รายรับน้อยลงจนไม่พอกับรายจ่าย และกำลังกังวลว่าจะทำยังไงให้หมดหนี้นี้แล้ว CCAP ขอแนะนำเทคนิค เริ่มจากการบริหารวางแผนหนี้ อย่างไร มาเล่าสู่กันตามลำดับให้ฟัง เพื่อให้คุณได้รู้จักกับวิธีจัดการหนี้ให้อยู่หมัด คลายปมปัญหาหนี้สินได้ในที่สุด 1. ตั้งสติ รวบรวมหนี้สินที่มี อันดับแรกเริ่มต้นตั้งสติให้มั่นแล้วสำรวจเงินของตนเอง โดยเริ่มจากทำรายจ่ายหนี้สินมีรายการไหนบ้าง เพื่อให้เห็นภาพรวมที่ชัดเจนมากขึ้น เช่น หนี้ผ่อนบ้าน หนี้ผ่อนรถยนต์ หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล หนี้ธุรกิจ ฯลฯ เพื่อนำรายการรายละเอียดค่าใช้จ่ายมาสรุปให้ครบ ให้แน่ใจว่า ณ ปัจจุบันมีหนี้สินที่แท้จริงทั้งหมดกี่บาท และแต่ละรายการคิดอัตราดอกเบี้ยกี่เปอร์เซ็นต์ จะทำให้การวางแผนบริหารการจัดการหนี้สินที่มีได้อย่างครบถ้วน […]