เกณฑ์การพิจารณาคุณสมบัติในการขอสินเชื่อบ้านในประเทศไทยนั้นเน้นที่การจ้างงานที่มีรายได้คงที่มาโดยตลอด อย่างไรก็ตาม สถาบันการเงินได้นำขั้นตอนมาตรฐานมาใช้ในการประเมินผู้ประกอบอาชีพอิสระ ฟรีแลนซ์ เจ้าของธุรกิจ และชาวต่างชาติ โดยวิธีการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อตามกระแสเงินสด
แบบจำลองเหล่านี้อาศัยรายการเดินบัญชีธนาคารส่วนบุคคล ซึ่งโดยทั่วไปจะครอบคลุมระยะเวลา 12 ถึง 24 เดือน เพื่อประเมินความน่าเชื่อถือของรายได้ กระแสเงินสดที่เข้ามาอย่างสม่ำเสมอ แม้ว่าจะมีความผันผวน ก็จะถูกวิเคราะห์เพื่อความสม่ำเสมอและความยั่งยืน ซึ่งรวมถึงรายได้จากแพลตฟอร์มเรียกรถ การสร้างเนื้อหาออนไลน์ การให้คำปรึกษา และกิจกรรมให้เช่าระยะสั้น
กระบวนการประเมินความเสี่ยงจะประเมินกระแสเงินสดสุทธิหลังหักค่าใช้จ่าย อัตราส่วนการชำระหนี้ที่มีอยู่ และพฤติกรรมการออม แม้ว่าจะยอมรับความผันผวนของรายได้ แต่ก็มีการใช้เทคนิคเทคนิคการเฉลี่ยข้อมูลทางสถิติเพื่อประเมินความสามารถในการชำระหนี้ภายใต้สมมติฐานที่ระมัดระวัง
แนวทางนี้สอดคล้องกับการพัฒนาด้านการเงินดิจิทัลในวงกว้าง ซึ่งข้อมูลธุรกรรมเป็นทางเลือกที่ตรวจสอบได้แทนเอกสารการจ้างงานแบบดั้งเดิม การใช้งานธนาคารบนมือถือและการชำระเงินอิเล็กทรอนิกส์ช่วยอำนวยความสะดวกในการรวบรวมข้อมูลที่เป็นมาตรฐาน การควบคุมดูแลด้านกฎระเบียบยังคงสอดคล้องกับกฎการให้สินเชื่อจำนองที่มีอยู่เดิม ข้อจำกัดอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าทรัพย์สิน การทดสอบความเครียดด้านอัตราดอกเบี้ย และการประเมินความสามารถในการชำระหนี้ยังคงมีผลบังคับใช้โดยไม่คำนึงถึงประเภทของรายได้
สำหรับผู้กู้ การเข้าถึงสินเชื่อจำนองผ่านการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อตามกระแสเงินสดขึ้นอยู่กับความโปร่งใสทางการเงินและความสอดคล้องของประวัติทางการเงินมากกว่าการจำแนกประเภทการจ้างงาน กรอบการทำงานนี้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างในการสร้างรายได้ในขณะที่ยังคงรักษาการควบคุมความเสี่ยงด้านเครดิตอย่างเป็นทางการ
กำลังมองหาทางเลือกทางการเงินที่เชื่อถือได้อยู่หรือไม่? CCAP ให้บริการสินเชื่อวงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำ พร้อมเงื่อนไขโปร่งใสและอนุมัติรวดเร็ว เลือกสินเชื่อที่เหมาะกับคุณได้วันนี้ เริ่มต้นความมั่นใจทางการเงินกับ CCAP
หากสนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้มาที่ CCAP Line Official Account @helloccap
คลิก 👉🏻 https://lin.ee/NEBc1fz LINE ID: @helloccap เบอร์โทร: 092-256-6801
Reference Link
-World Bank. (2023). Thailand Jobs Diagnostic and Labour Market Structure
https://documents.worldbank.org/en/publication/documents-reports/documentdetail/099112023000019738
-Bank of Thailand. (2023). Responsible Lending Guidelines
https://www.bot.or.th/English/FinancialConsumerProtection/Documents/ResponsibleLending.pdf